Estimation théorique
Rue du Gros Chêne,89260 Thorigny sur Oreuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gros Chêne,89260-Thorigny sur Oreuse indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Oreuse (89080), comprenant 635 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Oreuse (89080), comprenant 635 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 1 | GR GRANDE RUE VALLIERES | 2 | 83 | 2310 | 178000€ | 2145€ |
2019-10-31 | 13 | GR GRANDE RUE VALLIERES | 4 | 142 | 1112 | 146000€ | 1028€ |
2021-06-15 | 12 | GR GRANDE RUE VALLIERES | 2 | 90 | 1309 | 140000€ | 1556€ |
2020-12-28 | 550 | HAMEAU DE VALLIERES | 2 | 36 | 259 | 32000€ | 889€ |
2021-02-13 | 518 | HAMEAU DE VALLIERES | 3 | 52 | 333 | 95600€ | 1838€ |
2021-09-18 | 20 | GR GRANDE RUE VALLIERES | 2 | 90 | 957 | 82000€ | 911€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 45 | 167 | 25000€ | 556€ |
2021-02-12 | 24 | GR GRANDE RUE VALLIERES | 3 | 83 | 682 | 79000€ | 952€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 124 | 795 | 62000€ | 500€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DU BOCAGE FLEURIGNY | 4 | 81 | 398 | 117000€ | 1444€ |
2019-05-25 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 83 | 2187 | 27000€ | 325€ |
2021-01-20 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 127 | 580 | 89000€ | 701€ |
2021-06-26 | 9 | RUE DU BOCAGE FLEURIGNY | 3 | 40 | 470 | 86000€ | 2150€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 177 | 829 | 263750€ | 1490€ |
2021-04-12 | 14 | RUE DU BOCAGE FLEURIGNY | 6 | 121 | 460 | 167000€ | 1380€ |
2019-12-21 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 65 | 1112 | 127000€ | 1954€ |
2020-11-12 | 20 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 962 | 135900€ | 1941€ |
2020-05-30 | 24 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 120 | 553 | 167100€ | 1393€ |
2022-07-29 | 2 | CHE DE LA MARE NEUVE | 5 | 89 | 1858 | 170000€ | 1910€ |
2021-10-30 | 4 | GRANDE CROIX | 5 | 89 | 30 | 280000€ | 3146€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 120 | 2618 | 180000€ | 1500€ |
2021-07-02 | 4 | RTE DE VALLIERES THORIGNY | 5 | 112 | 1850 | 179000€ | 1598€ |
2020-10-21 | 14 | RUE DE LA PROMENADE DU LAVOIR | 8 | 147 | 1453 | 95000€ | 646€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DE LA PROMENADE DU LAVOIR | 5 | 155 | 705 | 233000€ | 1503€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DES GLYCINES | 4 | 151 | 461 | 74290€ | 492€ |
2020-12-04 | 12 | GR GRANDE RUE BARRAULT | 6 | 156 | 455 | 217000€ | 1391€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 67 | 158 | 77000€ | 1149€ |
2021-08-10 | 15 | RUE DES GLYCINES | 8 | 176 | 1270 | 165000€ | 938€ |
2021-04-24 | 18 | RUE DES GLYCINES | 5 | 150 | 849 | 90000€ | 600€ |
2021-07-23 | 2 | IMP PLACE DU MONUMENT | 2 | 68 | 175 | 28000€ | 412€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DES GLYCINES | 6 | 82 | 874 | 82000€ | 1000€ |
2022-02-08 | 4 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 108 | 858 | 208000€ | 1926€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DES COLOMBES | 4 | 72 | 350 | 45000€ | 625€ |
2023-05-11 | 19 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 205 | 1345 | 290000€ | 1415€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 102 | 912 | 168000€ | 1647€ |
2022-12-30 | 14 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 80 | 0 | 60000€ | 750€ |
2020-01-28 | 23 | RUE DES GLYCINES | 5 | 63 | 325 | 105000€ | 1667€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 7 | 186 | 1138 | 290000€ | 1559€ |
2021-08-27 | 3 | RLE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 105 | 406 | 205000€ | 1952€ |
2023-04-24 | 13 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 8 | 270 | 700 | 451910€ | 1674€ |
2019-11-05 | 1 | RUE DU PRE DE LA FETE | 4 | 79 | 296 | 45000€ | 570€ |
2020-06-02 | 14 | RUE DU COCHON D INDE | 3 | 61 | 214 | 96000€ | 1574€ |
2022-05-23 | 20 | RUE DE L ABREUVOIR FLEURIGNY | 4 | 106 | 289 | 100000€ | 943€ |
2020-08-29 | 10 | RUE DU COCHON D INDE | 3 | 54 | 1150 | 80800€ | 1496€ |
2019-11-30 | 12 | RUE DU COCHON D INDE | 3 | 46 | 56 | 60000€ | 1304€ |
2019-12-17 | 1 | RTE DE SENS | 5 | 98 | 130 | 44500€ | 454€ |
2022-07-27 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 187 | 265 | 145000€ | 775€ |
2019-09-03 | 14 | RUE DES PINSONS | 3 | 62 | 772 | 127000€ | 2048€ |
2020-08-17 | 31 | LE VILLAGE DE VILLIERS BON | 3 | 78 | 435 | 30000€ | 385€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DU COCHON D INDE | 6 | 160 | 1000 | 245000€ | 1531€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DES CHENES | 3 | 110 | 402 | 133000€ | 1209€ |
2021-07-19 | 5909 | LE GRAND MERISIER | 6 | 155 | 720 | 198000€ | 1277€ |
2020-06-26 | 34 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 90 | 374 | 29000€ | 322€ |
2021-06-03 | 34 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 90 | 374 | 80000€ | 889€ |
2021-02-09 | 6 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 129 | 480 | 119000€ | 922€ |
2022-02-11 | 21 | RUE DES CHENES | 1 | 30 | 982 | 40000€ | 1333€ |
2020-01-11 | 16 | RUE DES CHENES | 6 | 96 | 660 | 65000€ | 677€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DES PINSONS | 5 | 104 | 2138 | 163000€ | 1567€ |
2019-08-29 | 473 | GRANGE LE BOCAGE | 3 | 71 | 410 | 76000€ | 1070€ |
2020-06-10 | 6 | RUE CHAMPIMINI | 3 | 66 | 488 | 108000€ | 1636€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DE PARIS | 4 | 110 | 290 | 115000€ | 1045€ |
2020-10-28 | 3 | RUE DES HETRES | 4 | 100 | 618 | 166000€ | 1660€ |
2020-01-20 | 156 | RUE DE PARIS | 3 | 64 | 87 | 61000€ | 953€ |
2022-06-11 | 1 | RUE DES CHARMES | 2 | 55 | 947 | 80000€ | 1455€ |
2022-06-11 | 14 | PROM DU NORD | 4 | 100 | 376 | 40000€ | 400€ |
2019-06-18 | 2 | RUE CHAMPIMINI | 2 | 57 | 318 | 31500€ | 553€ |
2020-10-30 | 14 | IMP DES DAHLIAS | 5 | 118 | 612 | 148000€ | 1254€ |
2021-12-23 | 14 | RTE DE SENS | 10 | 192 | 443 | 280000€ | 1458€ |
2022-02-05 | 8 | RUE DES PINSONS | 3 | 80 | 345 | 130000€ | 1625€ |
2022-03-18 | 29 | RUE DES CHENES | 4 | 102 | 417 | 25000€ | 245€ |
2021-04-29 | 35 | RUE DES CHENES | 3 | 70 | 475 | 124000€ | 1771€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DES PINSONS | 2 | 58 | 415 | 95000€ | 1638€ |
2020-07-10 | 10 | IMP DES DAHLIAS | 3 | 61 | 777 | 82000€ | 1344€ |
2021-07-16 | 12 | IMP DES DAHLIAS | 6 | 149 | 1043 | 193700€ | 1300€ |
2021-03-13 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 115 | 305 | 129000€ | 1122€ |
2023-02-18 | 1 | RTE DE BRAY | 2 | 72 | 1000 | 220000€ | 3056€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DES LILAS | 7 | 126 | 500 | 166000€ | 1317€ |
2023-01-05 | 6 | PL DES MESANGES | 4 | 163 | 632 | 63000€ | 387€ |
2019-10-12 | 6 | PL DES MESANGES | 4 | 163 | 632 | 117000€ | 718€ |
2020-06-26 | 7 | GR GRANDE RUE LA BORDE | 2 | 45 | 1270 | 58000€ | 1289€ |
2020-09-01 | 36 | RUE DES CHENES | 4 | 200 | 2132 | 260000€ | 1300€ |
2019-06-27 | 5864 | VERTILLY | 5 | 110 | 563 | 164040€ | 1491€ |
2020-06-10 | 3 | RUE DU PRE DE LA FETE | 2 | 45 | 87 | 135000€ | 3000€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DES FRENES | 3 | 80 | 578 | 75000€ | 938€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DES ORMES | 4 | 66 | 176 | 94000€ | 1424€ |
2019-08-06 | 40 | RUE DES CHENES | 7 | 250 | 861 | 291700€ | 1167€ |
2021-04-02 | 862 | LA BORDE HAMEAU | 4 | 131 | 851 | 165150€ | 1261€ |
2022-10-01 | 862 | LA BORDE HAMEAU | 4 | 131 | 851 | 210000€ | 1603€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DU PRE DE LA FETE | 5 | 141 | 901 | 170000€ | 1206€ |
2020-04-23 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 148 | 595 | 92000€ | 622€ |
2023-02-22 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 148 | 595 | 200000€ | 1351€ |
2021-12-17 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 83 | 282 | 130000€ | 1566€ |
2020-01-23 | 3 | RTE DE BRAY | 3 | 72 | 1043 | 145000€ | 2014€ |
2021-11-03 | 8 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 74 | 865 | 151000€ | 2041€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DES ORMES | 3 | 86 | 548 | 121000€ | 1407€ |
2022-12-28 | 5 | RUE CHIFFLOT | 4 | 107 | 448 | 128000€ | 1196€ |
2022-03-26 | 53 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 33 | 495 | 71000€ | 2152€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 135 | 342 | 105000€ | 778€ |
2020-09-14 | 58 | RUE DES GLYCINES | 3 | 85 | 1865 | 103704€ | 1220€ |
2022-09-09 | 11 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 103 | 192 | 133000€ | 1291€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 125 | 246 | 141000€ | 1128€ |
2023-03-14 | 12 | RUE CHIFFLOT | 7 | 138 | 785 | 105000€ | 761€ |
2021-06-23 | 9 | RUE PASTEUR | 1 | 54 | 1060 | 50000€ | 926€ |
2021-03-02 | 47 | RUE DES GLYCINES | 4 | 120 | 200 | 215000€ | 1792€ |
2021-09-25 | 11 | GR GRANDE RUE FLEURIGNY | 4 | 99 | 242 | 90000€ | 909€ |
2021-07-16 | 40 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 500 | 152000€ | 1767€ |
2021-05-11 | 413 | FLEURIGNY | 4 | 110 | 547 | 127500€ | 1159€ |
2022-12-10 | 44 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 117 | 485 | 117500€ | 1004€ |
2022-11-10 | 5973 | RUE DE LA TUPEE | 5 | 88 | 962 | 155000€ | 1761€ |
2021-10-09 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 61 | 212 | 78000€ | 1279€ |
2019-08-27 | 297 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 73 | 1180 | 100000€ | 1370€ |
2022-12-08 | 17 | RUE CHIFFLOT | 8 | 220 | 655 | 346000€ | 1573€ |
2021-06-29 | 13 | GR GRANDE RUE FLEURIGNY | 5 | 95 | 1010 | 235100€ | 2475€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DES ORMES | 5 | 100 | 1153 | 189000€ | 1890€ |
2022-09-23 | 42 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 74 | 985 | 169000€ | 2284€ |
2020-01-17 | 46 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 119 | 633 | 117000€ | 983€ |
2020-02-21 | 17 | GR GRANDE RUE FLEURIGNY | 4 | 115 | 1992 | 92000€ | 800€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DU GRAND ESSERT | 4 | 186 | 1000 | 196100€ | 1054€ |
2019-12-06 | 4 | RUE DE LA TUPEE | 7 | 132 | 537 | 205000€ | 1553€ |
2022-07-07 | 8 | GR GRANDE RUE | 1 | 55 | 780 | 90000€ | 1636€ |
2020-12-21 | 23 | GR GRANDE RUE FLEURIGNY | 4 | 88 | 548 | 122500€ | 1392€ |
2021-11-26 | 5906 | CHE DES PIERRES A L EAU | 2 | 40 | 256 | 100000€ | 2500€ |
2021-04-22 | 27 | RTE DE SENS | 4 | 130 | 1000 | 205000€ | 1577€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DES TILLEULS | 3 | 68 | 970 | 59000€ | 868€ |
2021-12-15 | 31 | RTE DE SENS | 6 | 318 | 210 | 330000€ | 1038€ |
2019-12-24 | 8 | CHE DES PIERRES A L EAU | 4 | 86 | 0 | 100000€ | 1163€ |
2020-08-13 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 142 | 357 | 154050€ | 1085€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES ACACIAS | 3 | 70 | 1321 | 93500€ | 1336€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DE LA CHAUME FLEURIGNY | 6 | 350 | 588 | 72000€ | 206€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DE LA CHAUME FLEURIGNY | 5 | 180 | 1290 | 327500€ | 1819€ |
2019-07-24 | 16 | RUE DE LA CHAUME FLEURIGNY | 4 | 94 | 640 | 104000€ | 1106€ |
2019-05-24 | 17 | RUE DES TILLEULS | 5 | 164 | 671 | 182000€ | 1110€ |
2019-11-25 | 287 | VILLAGE DE THORIGNY SUR OR | 3 | 68 | 960 | 154385€ | 2270€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DE LA CHAUME FLEURIGNY | 3 | 80 | 1085 | 183000€ | 2288€ |
2021-01-09 | 7 | RUE DE LA CHAUME FLEURIGNY | 5 | 180 | 1035 | 64000€ | 356€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 73 | 500 | 128000€ | 1753€ |
2019-06-08 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 108 | 925 | 155000€ | 1435€ |
2022-03-19 | 10 | RUE DU GRAND ESSERT | 6 | 123 | 972 | 172000€ | 1398€ |
2020-02-15 | 19 | RUE DE VOISINES FLEURIGNY | 5 | 147 | 354 | 130000€ | 884€ |
2021-12-11 | 11 | RES DE L OREUSE | 4 | 109 | 1099 | 188000€ | 1725€ |
2021-06-10 | 2 | RTE DE VOISINES | 4 | 110 | 1078 | 130000€ | 1182€ |
2020-11-05 | 21 | LOTISSEMENT LE MERISIER | 4 | 112 | 500 | 142000€ | 1268€ |
2021-03-08 | 5968 | CHE DU LOTISS DU MERISIER | 3 | 70 | 768 | 148000€ | 2114€ |
2022-10-27 | 6 | RTE DE VOISINES | 5 | 108 | 995 | 120000€ | 1111€ |
2023-01-18 | 15 | LOTISSEMENT LE MERISIER | 3 | 102 | 765 | 150000€ | 1471€ |
2020-08-28 | 22 | LOTISSEMENT LE MERISIER | 5 | 99 | 368 | 152000€ | 1535€ |
2022-08-19 | 2 | LOTISSEMENT LE MERISIER | 6 | 139 | 792 | 160000€ | 1151€ |
2022-02-08 | 8 | RUE DES 36 ARPENTS | 6 | 115 | 1200 | 280000€ | 2435€ |
2022-11-29 | 34 | GR GRANDE RUE ST MARTIN | 5 | 160 | 830 | 90000€ | 563€ |
2020-05-11 | 4 | RUE DE L AUBEPINE | 2 | 45 | 2715 | 114000€ | 2533€ |